company-banner-01
company-banner-02
company-banner-03
Zurück zur Übersicht

Großflächiges Stadthaus im Zentrum von Großrussbach  »   2114 Großrußbach, Ernstbrunn

Immobilie Hauskaufen
Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen

Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1958
Zimmer: 8
Wohnfläche: 380 m 2
Nutzfläche: 473 m 2
Grundstücksfläche: 1.132 m 2
Bäder: 1
WC: 1
HWB:  E   162,10 kWh / m² * a
fGEE:  F   2,11

Preisinformation

Kaufpreis: 320.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Steinboden, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV- / EDV-Verkabelung, Sauna, Pellets, Abstellraum

Zum Verkauf gelangt ein helles Stadthaus mit Nebengebäuden und uneinsichtigen Garten, direkt im Zentrum von 2114 Großrussbach, an der B6 gelegen, im Bezirk Korneuburg.

Daraus ergibt sich ein interessantes Entwicklungsprojekt mit viel Platz für eine mehrköpfige Familie. Durch ein mächtiges Tor, das auch zur Durchfahrt für Nutzfahrzeuge geeignet ist, gelangt man zu den Nebengebäuden und durch den Garten zum Haus. Natürlich kann das Haus auch von der vorderen Straßenseite betreten werden. Der Garten ist 1.132 m² groß und die verbaute Fläche beträgt ca. 500 m².

Das zweigeschossige, unterkellerte (teilweise mit Gewölbekeller), 1958 errichtete Gebäude ist großzügig konzipiert und vielfältig nutzbar - entweder für gewerbliche bzw. Produktionszwecke oder als Wohngebäude. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Liegenschaft ist bestandsfrei, eine Übergabe ist ab sofort möglich.

Früher wurde das Erdgeschoß des Gebäudes als Gasthaus genutzt, es ist ein großer Saal und mehrere Räume vorhanden. Auch eine Sauna kann wieder reaktiviert werden. Insgesamt stehen neun Räume, drei Badezimmer mit WC zur Verfügung. Im Jahr 1993 wurde ein Wirtschaftgebäude ans Haus angebaut, darin befindet sich das Heizhaus und das Pelletslager (Verbrauch ca. 11 Tonnen im Jahr) und ein 800 Liter Warmwasserboiler. Im Jahr 1995 wurde eine Generalsanierung des Gebäudes vorgenommen.

Die Widmung des Grundstückes ist Bauland-Agrar, daher ist auch Großtierhaltung möglich.

Insgesamt ist das Gebäude vielfältig nutzbar und ein einem Top-Zustand.

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 162,1 ; fGEE 2,11 - Energieausweis gültig bis 19.05.2025

Vorteilhafte Immobilien-Serviceleistungen entdecken - hier klicken www.mwert.eu

Ihr Ansprechpartner

Kontaktperson
Barbara Keller
0676 957 16 42

Anfrage

CAPTCHA Image
Diesen Sicherheitscode hier eingeben
[ anderen Code zeigen ]

Lageplan

Lageplan wird geladen ...
Zurück zur Übersicht

Ein zufriedenes Gemüt ist ein unaufhörliches Fest

Top