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Romantischer Vierkanthof aus dem 17. Jahrhundert in Glaubendorf - Ziersdorf Nähe  »   3704 Glaubendorf

Haus im Weinviertel, Glaubendorf
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Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1700
Zimmer: 3
Wohnfläche: 240 m 2
Grundstücksfläche: 756 m 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkon/Terrassen: 1, 0,00 m 2
HWB:  C   56,10 kWh / m² * a

Preisinformation

Kaufpreis: 170.000 €
Provision: 6.120,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Abstellraum, Holz, Öffenbare Fenster, Toilette, Satteldach, Massiv, Weinkeller

In nur 30 min Autofahrzeit zur Wiener Stadtgrenze oder von Wien ins leistbare, urgemütliche Eigenheim!

Dieses Bauernhaus wurde im 17. Jahrhundert errichtet und in den letzten Jahren teilsaniert und bietet seinen künftigen Besitzern nach Fertigstellung der bisherigen Umbauarbeiten großzügigen Wohnraum von rund 240 m². Einige Wände wurden neu errichtet, ein Großteil der Elektroinstallation neu hergestellt. Die Eigentümer haben dieses Anwesen in vielen Arbeitsstunden und liebevoller Restaurierung zu einem traumhaft schönem Schmuckstück mit zeitgemäßen Wohnfaktor gestaltet.

Das Ergebnis kann sich sehen lassen! Neben der Küche mit einem neuen aufgebauten heimeligen Küchenherd mit Originalkacheln, gibt es ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Vorratskammer, Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Die Durchfahrt kann auch als Garage genutzt werden. Der Garten ist uneinsehbar und verfügt über mehrere ehemalige Stallungen. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Holzzentralheizung. Gas ist zur Erweiterung eingeleitet.

Selten zum Erwerb so zu finden! Das Haus ist eines der wenigen mit Charme und Flair eines urtypischen Bauernhauses mit einem wunderbaren Innenhof.

Insgesamt bietet dieses Wohlfühlhaus Platz für unterschiedliche Möglichkeiten. Die landwirtschaftliche Nutzung und Tierhaltung ist ebenso möglich wie zusätzlicher Zukauf von Grünland und einem großen Obstgarten. Es stehen optional dazu ca. 6.500 m² zum Kauf bereit. Eine wunderschöne Streuobstwiese bestehend aus Apfel-, Birnen-, Zwetschken- und Kriecherlbäumen sorgen für eine ertragreiche Herbstsaison und ein Grundstück mit einem Stall und vier Pferdeboxen. Der Quadratmeter Preis beträgt € 5,-

Die Region zeichnet sich durch viele Sonnenstunden und ein angenehm mildes Klima aus. Wunderschöne Wander- und Radwege stehen zur Verfügung, um nach der Arbeit seine Freizeit zu genießen.

Infrastruktur:
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind im angrenzenden Ziersdorf. Auch ein Freibad befindet sich im Ort. In 11 km ist man in Hollabrunn und auf der Schnellstraße nach Wien. Oder auf der Bundesstraße nach Stockerau und auf die Autobahn, ist man in ca. einer 1/2 Stunde in Wien.

Ihr Interesse ist geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG - HBW 51,6 - Energieausweis gültig bis 27.09.2022

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Ihr Ansprechpartner

Kontaktperson
Barbara Keller
0676 957 16 42

Anfrage

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