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Einfamilienhaus gepflegt, mit wunderbarem Ausblick in Rappottenstein  »   3911 Rappottenstein

Haus im Waldviertel, Rappottenstein
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Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1970
Zimmer: 5
Wohnfläche: 170 m 2
Nutzfläche: 226 m 2
Grundstücksfläche: 951 m 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkon/Terrassen: 2, 0,00 m 2
HWB:  F   242,00 kWh / m² * a
fGEE:  D   2,05

Preisinformation

Kaufpreis: 195.000 €
Provision: 7.020,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Wasch- / Trockenraum, Fertigparkett, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Toilette, Satteldach, Massiv, Fernblick, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Ziegel

Sie bevorzugen Ruhe und trotzdem die Stadtnähe? Lieben ausgedehnte Spaziergänge oder betätigen sich auch gerne sportlich? Ihre Kinder lernen Freiraum und die Natur kennen und schätzen. All das wird jetzt für Sie möglich!

Diese Immobilie zeichnet sich durch die schöne und ruhige Lage aus. Hier kann man wirklich noch "ins Land eine schaun", denn der Ausblick ins phänomenal. Sie haben zwei Möglichkeiten, entweder sehen Sie in die Ferne oder in dem gleich hinter dem Haus liegenden Wald. Hier kann man so richtig die Seele baumeln lassen.

Die Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Großer Vorraum, ein Zimmer, Abstellraum, Heizraum, Waschküche, Zugang zur Garage.
Obergeschoß: Drei Zimmer, zwei davon mit Ausgang zum großen Balkon, Küche und Badezimmer mit Wanne.
Dachgeschoß: Ein Zimmer ist voll ausgebaut, der Rest ist Rohdachboden und ist für den Ausbau vorbereitet.
Daraus ergibt sich ein interessantes Entwicklungsprojekt mit viel Platz für eine mehrköpfige Familie.

Sanierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen. Es wurden neue Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung und eine neue Zentralheizung mit Fernwärme eingebaut.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Sat-Anlage, Telefon

Die Widmung des Grundstückes ist Bauland-Wohngebiet

Insgesamt ist das Gebäude vielfältig nutzbar und ein einem Top-Zustand.

Die Marktgemeinde Rappottenstein bildet mit den Gemeinden Arbesbach, Groß Gerungs, Langschlag und Altmelon das sogenannte Waldviertler Hochland, das den westlichsten Teil des Bezirkes Zwettl umfasst. Rappottenstein ist geprägt von Waldlandschaften und kleinstrukturierter Landwirtschaft. Nahe dem Hauptort Rappottenstein beginnt der Kamp an jenem Ort, wo der Große Kamp und Kleine Kamp zusammenfließen. Die Gegend um Rappottenstein bietet zahlreiche Wander-, Reitwege und Mountainbikestrecken. Die Burg Rappottenstein ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Vereine, Einkaufsmöglicheiten und ein Arzt stehen im Ort zur Verfügung.

Der Bürgermeister stellt in Zusammenarbeit mit der Initiative "zuHaus im Waldviertel" die Gemeinde Rappottenstein in diesen Kurzvideo vor

Anschauen lohnt sich. Lassen Sie sich am besten selbst von diesem gemütlichen und ruhig gelegenen Haus überzeugen!

Ihr Interesse ist geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 242; fGEE 2,05 - Energieausweis gültig bis 18.05.2028

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Ihr Ansprechpartner

Kontaktperson
Barbara Keller
0676 957 16 42

Anfrage

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