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Wohnen in Rappottenstein mit Flair, wunderbarer Aussicht und 1.600m² Grund  »   3911 Rappottenstein

Haus im Waldviertel, Rappottenstein
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Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1955
Zimmer: 4
Wohnfläche: 130 m 2
Grundstücksfläche: 1.600 m 2
Bäder: 2
WC: 2
HWB:  G   464,00 kWh / m² * a
fGEE:  F   3,63

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fernwärme, Abstellraum, Öffenbare Fenster, Toilette, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Fernblick, Weinkeller, Ziegel

Preisinformation

Kaufpreis: 147.000 €
Provision: 5.292,00 € inkl. 20% USt.

Objekt Beschreibung

Das große Einfamilienhaus in Zentrumsnähe, dass 1955 errichtet wurde, besticht vor allem durch seine liebevoll erhaltenen Details wie zum Beispiel einem imposanten Erker mit gut erhaltenen Kastenfenstern.
Mit seinen vier großzügigen Zimmern, der Küche, zwei Bäder und zwei WC´s bietet es genügend Platz für zwei bis drei Personen. Beheizt wird das Haus komfortabel mittels Fernwärme. Alternativ stehen zwei Kachelöfen zur Verfügung.

Das Grundstück mit Altbaumbestand ist in sonniger, nach ruhiger Südlage ausgerichtet. Der romantische Garten mit wunderschönen Blick direkt auf die altwürdige Burg Rappottenstein verzaubert.
Das gesamte Grundstück ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet.

Die Bausubstanz des in Ziegelmassivbauweise errichte Hauses ist recht gut. Im unter dem Haus liegenden Weingewölbekeller kann so manch geselliges Beisammensein stattfinden.
In Verbindung mit dem pflegeleicht angelegten Garten bietet das gesamte Gebäude ein herrliches Wohlfühl-Potenzial. Hier lässt man die  Seele baumeln und den Alltag vergessen.

Vorhandene Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Regenwasserkanal und Telefon. Im Garten steht zusätzlich ein eigener Nutzwasserbrunnen zur Verfügung.

Man lebt in herrlicher Naturlage, umgeben von Burgen und Schlössern wie Rappottenstein, Arbesbach und Schloss Rosenau. In weiterer Umgebung finden sich auch zahlreiche Golfplätze.
Kehren Sie dem stressigen Alltag den Rücken zu und lassen Sie sich von der wunderschönen Grünruhelage bezaubern! Ein Natur Eldorado für Sportler, Fischer, Schwammerlsucher und Naturliebhaber.

Die Immobilie liegt rund 15 Autominuten von Zwettl entfernt in unmittelbarer Nähe der Burg Rappottenstein. Wunderschöne Wanderwege entlang des erfrischenden Kamp sowie zahlreiche Ausflugsziele sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Die Lebensqualität, die vorhandene Anbindung sowie das erholsame Naturgebiet in der Umgebung, zeichnen die Lage besonders aus. Im näheren Umkreis befindet sich eine gute Infrastruktur. Eine Volksschule, eine neue Mittelschule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, sowie ein Arzt sind in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich befindet sich im Umkreis eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die Klangburg ist in kürzester Zeit erreichbar.
Zudem erreicht man den Sportclub/Sportplatz Rappottenstein sowie das Zentrum in nur wenigen Minuten.

Die Kamp Umgebung ermöglicht erholsame Ausflüge mit dem Rad oder zu Fuß durch die beeindruckende Natur.

Krems an der Donau und Linz ist mit dem Auto in ca. 1 Stunde, Zwettl in 15 Minuten erreichbar.

In Zusammenarbeit mit der Initiative "zuHaus im Waldviertel" stellt Ihnen der Bürgermeister die lebenswerte Gemeinde Rappottenstein in diesen Kurzvideo vor

Ihr Interesse ist geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 464; fGEE 3,63 - Energieausweis gültig bis 18.05.2029

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Ihr Ansprechpartner

Kontaktperson
Barbara Keller
0676 957 16 42

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