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Einfamilienhaus mit Stallungen und großem Grundstück - Bezirk Waidhofen/Thaya  »   3762 Blumau an der Wild

Immobilie Hauskaufen
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Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 2006
Zimmer: 6
Wohnfläche: 280 m 2
Grundstücksfläche: 15.000 m 2
Bäder: 2
WC: 3
Keller: 90,00 m 2
HWB:  E   186,00 kWh / m² * a
fGEE:  D   1,83

Ausstattung

Estrich, Fliesen, Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Pellets, Abstellraum, Glasfaseranbindung, Toilette, Rollladen, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Fernblick, Kunststofffenster

Preisinformation

Kaufpreis: 362.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Beschreibung

Das 2006 erbaute Ziegelmassivhaus mit Planblöcken ist schon etwas ganz Besonderes. Im offenen lichtdurchfluteten Erdgeschoß wurde ein sechs Tonnen schwerer Waldviertler Granitblock aufgestellt, der als Brunnen dient. Über eine schöne offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, von der Galerie aus kann man seine Pferde beim Grasen oder herumtoben betrachten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, eine Küche, zwei Badezimmer und drei WC´s. Der Keller ist ca. 90 m² groß.

Der Pferdestall bietet Platz für zehn Pferd und hat helle Boxen, eine Sattelkammer und Waschplatz, der mit der neuesten Technik ausgestattet ist. Mittel Pumpe wird die Wasserthemperatur angepasst. Der Pferdestall wird vom Haus mit Wasser versorgt. Es wurde ein Zirkulationssystem mittels Pumpe installiert welches das Einfrieren der Wasserleitungen verhindert. Daneben gibt es ein Allwetterdressurviereck mit Sand Vliesbelag. Vier große Koppeln bieten den Pferden ausreichend Platz um sich zu bewegen. Ausserdem kann man in der umliegenden Umgebung ausreiten.

Hier ist Platz für die ganze Familie, Freunde und Tiere.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser (Internet) und Nutzwasserbrunnen

Das Haus ist mit INSTA-Bus ausgestattet. Rolläden der Internormfenster mit Schlotterer Rollläden und Lichtsteuerung etc.
Es ist auch die Möglichkeit gegeben die Haustechnik via Internet zu „steuern“.

Alle Anschlüße (TV, Internet) in jedem Zimmer. Zentralstaubsauganlage vorbereitet. Alarmanlage vorbereitet. Wäscheabwurfschacht etc.

Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung die mit einer Pelletsanlage von Buderus befeuert wird. Das Warmwasser wird mittels Frischwassermodul (Wärmetauschersystem) erhitzt. Die Vorbereitungen für einem spätere Aufbau einer Solar oder auch Photovoltaikanlage wurde berücksichtigt.

Die Liegenschaft liegt am Ortsrand an einer wenig befahrenen Landesstraße. Ca. 300 Meter vom Stall entfernt ist man bereits in der unberührten Natur des Waldviertels! Arzt, Kindergarten und Schule in 3 KM Entfernung.

Direkte Zugverbindung nach Wien innehalb von 5 KM.

Die Stadt Horn ist in 12 Autominuten erreichbar!

Ihr Interesse ist geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 186 ; fGEE 1,83 - Energieausweis gültig bis 22.09.2026

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Ihr Ansprechpartner

Kontaktperson
Barbara Keller
0676 957 16 42

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