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Sonniges Einfamilienhaus in Zwettl Nähe  »   3910 Zwettl Stift

Wohnen im Waldviertel
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Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1976
Zimmer: 5
Wohnfläche: 137 m 2
Grundstücksfläche: 650 m 2
Bäder: 1
WC: 2
Balkon/Terrassen: 3, 0,00 m 2
Keller: 121,00 m 2
HWB:  F   245,00 kWh / m² * a
fGEE:  D   2,20

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Wasch- / Trockenraum, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Öffenbare Fenster, Toilette, Gäste-WC, Satteldach, Ziegel

Preisinformation

Kaufpreis: 185.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Beschreibung

Das 1976 errichtete Ziegelmassivhaus steht auf einem 650m² großen Eigengrund und ist voll unterkellert. Das Einfamilienhaus besteht aus 5 Zimmern, einer Küche, Bad mit Wanne, extra WC, Abstellraum und einem Vorzimmer, und das auf zwei Ebenen. Im Obergeschoß befindet sich ein ausgebautes Zimmer, der Rest der Fläche ist noch Rohdachboden, kann aber ganz einfach ausgebaut werden.

Hier können Sie Ihren Traum zum Wohnen im Walviertel verwirklichen! Ihre Familie lebt in gesunder Umgebung mit sämtlichen Annehmlichkeiten. Sie spüren täglich die frische Waldluft.

Die Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Balkon, Bad mit Badewanne und Fenster, extra WC.

Obergeschoss: ein ausgebautes Zimmer mit Balkon, der Rest wird als Dachboden genutzt, kann aber ausgebaut werden.

Kellergeschoss: Brennstofflagerraum, Waschküche, Doppelgarage, Heizraum, Pufferraum, Vorraum, Lagerraum, Abstellraum und ein schönes großes Keller Stüberl mit offenem Kamin inklusive Grilleinsatz.

Wohnfläche: 137m², Nutzfläche gesamt 257m²

Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Ein Gasanschluss ist bis vor das Haus gelegt und kann bei Bedarf eingeleitet werden.

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Die Holzfenster sind doppelverglast, die Böden mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Das Dach ist mit Eternit gedeckt. Die Decke zwischen Wohnraum und Dachboden ist bereits gut gedämmt.

Im ebenen und überschaubaren Garten kann man die Seele so richtig baumeln lassen und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Sie sehnen sich nach Ruhe und trotzdem Stadtnähe? Schätzen lange Spaziergänge und betätigen sich auch gerne sportlich? Ihre Kinder sollen Freiraum und die Natur kennen und lieben lernen. All das steht für Sie bereit!
 
Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem gemütlichen und ruhig gelegenen Haus!

Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke, Bank, Arzt, Schulen, Kindergarten, großes Einkaufszentrum u.v.m. stehen Ihnen in der rund 3 Minuten entfernten Stadt Zwettl zur Verfügung.

Im Siedlungsgebiet selbst befindet sich ein Kinderarzt, in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten und eine Gemischtwarenhandlung.

Im nahen Zwettl steht ein breit gefächertes Angebot an: Kindergärten und Schulen sowie an Bildungs-, Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, bereit. Weiters verfügt Zwettl über eine ganze Reihe von Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, die in den unterschiedlichsten Bereichen aktiv sind - vom Jugendkulturtreff bis hin zu Seniorenheimen, von Beratungsstellen und mobilen Hilfsdiensten bis hin zu einem Einkaufszentrum und einem modern ausgestatteten Landesklinikum. Mit seiner historischen Altstadt, seinen Stadttürmen und dem Stift, hinterlässt die Stadt Zwettl einen bleibenden Eindruck.

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 245 ; fGEE 2,20 - Energieausweis gültig bis 13.08.2029

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Ihr Ansprechpartner

Kontaktperson
Barbara Keller
0676 957 16 42

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