mwert-logo
mwert-logo-tablet
mwert-logo-mobile
Zurück zur Übersicht

Residieren in absoluter Ruhelage in Phyra im Weinviertel - 40 km von Wien  »   2152 Gnadendorf

Immobilie Hauskaufen
Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen Immobilien Hauskaufen

Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1970
Zimmer: 6
Wohnfläche: 140 m 2
Grundstücksfläche: 5.681 m 2
Bäder: 2
WC: 2
Balkon/Terrassen: 1, 0,00 m 2
HWB:  E   189,00 kWh / m² * a
fGEE:  D   2,45

Preisinformation

Kaufpreis: 330.000 €
Provision: 11.880,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Parkett, Gas, Heizofen, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Garage, Alarmanlage, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Holz, Kohle

Der bezaubernde Ort Phyra liegt im Weinviertel ca. 5 km von Ernstbrunn entfernt. In absoluter Ruhelage, auf einem Grundstück von rund 5.700 m² befindet sich dieses urgemütliche Wohnhaus mit ganz besonderem Charme. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man Behaglichkeit und Wärme. Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich in Ober- Unter- und Dachgeschoß.

Im Untergeschoß befindet sich der Eingangsbereich, Vorraum, zwei Zimmer, Heizraum, Sauna und Badezimmer mit WC.

Vom Vorraum führt eine Holztreppe ins Obergeschoss hier befindet sich eine offene Küche, eine voll eingerichtete Wohnstube mit Kachelofen und offenen Kamin mit angrenzenden Lesezimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Im Dachgeschoß, das als Galerie ausgebaut wurde, befindet sich die Möglichkeit Gäste unterzubringen.

Beheizt wird das Haus mit einer Flüssiggas-Zentralheizung die auch mit festen Brennstoffen betrieben werden kann. Auch der große Kachelofen und der offene Kamin verbreiten wohlige Wärme an kalten Winterabenden. Das Haus ist an das öffentliche Wasser - und Kanalnetz angeschlossen. Es stehen auch zwei überdachte Autoabstellplätze direkt beim Haus zur Verfügung. An der Straße befindet sich eine gemauerte Garage.

Dieses Haus besticht durch seinen Stil sowie seine Klasse und durch die offene Gestaltung der Räume wirkt es sehr frei und dennoch kuschelig. Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung komplettieren den schönen Gesamteindruck. Das Anwesen zum rundum Wohlfühlen.

Phyra bietet Naturliebhabern und Freunden des Wanderns viele Attraktionen, sowie freundlich bewirtschaftete Gaststätten mit hervorragender Weinviertler Küche. Sport und Freizeit wird hier groß geschrieben. Ob Mountainbiken, Wandern oder Tennis, hier wird`s nie langweilig.

Herrliche Ausflugsziele gibt es in unmittelbarer Umgebung - zum Beispiel der Tierpark oder das Wolfszentrum in Ernstbrunn, oder das Naturschutzgebiet am Buschberg und Vieles mehr. Im Nahen Ernstbrunn finden Sie außerdem einige Einkaufmöglichkeiten, wie Hofer und Billa, Kindergarten, Schule, Ärzte und eine Apotheke.

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 189 ; fGEE 2,45 - Energieausweis gültig bis 02-07-2026

Vorteilhafte Immobilien-Serviceleistungen entdecken - hier klicken www.mwert.eu

Ihr Ansprechpartner

Kontaktperson
Barbara Keller
0676 957 16 42

Anfrage

CAPTCHA Image
Diesen Sicherheitscode hier eingeben
[ anderen Code zeigen ]

Lageplan

Lageplan wird geladen ...
Zurück zur Übersicht

Ein zufriedenes Gemüt ist ein unaufhörliches Fest

Top