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Eigentumswohnung in Maria Enzersdorf (Südstadt) in Grünruhelage  »   2344 Maria Enzersdorf

Immobilie Hauskaufen
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Eckdaten

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1966
Zimmer: 3
Wohnfläche: 95 m 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkon/Terrassen: 1, 0,00 m 2
Keller: 15,00 m 2
HWB:  C   83,88 kWh / m² * a

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Fernwärme, Toilette, Grünblick

Preisinformation

Kaufpreis: 220.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Beschreibung

Sonnige Dreizimmerwohnung aus dem Errichtungsjahr 1966 mit ca. 95 m² Wohnfläche in zentraler Grünruhelage von Maria Enzersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist ostwestseitig ausgerichtet. Sie besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, separatem WC, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, drei Zimmer und einer Loggia mit schönem Ausblick. Die Wohnung ist durch die zentral begehbaren Räume sehr praktisch angelegt, ist aber in einem abgewohnten Zustand. Als Sanierungsmaßnahmen empfiehlt sich die Tapetenentfernung, das Abschleifen der Parkettböden, eine WC und Bad Erneuerung.

Das Kellerabteil ist mit rund 15 m² sehr geräumig und trocken. Vor dem Haus befinden sich genügend Parkmöglichkeiten.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegend südlich von Wien. In der unmittelbaren Umgebung sind sämtliche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Banken, Schulen. Ebenso gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten in Geh weite und spricht somit für eine sehr gute Infrastruktur. Die SCS Vösendorf sowie die Stadtgrenze Wien erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten.

Eckdaten der Wohnung:
* 2. Stock - mit Lift
* Hauszentralheizung / Fernwärme
* großzügiges Kellerabteil
* O-W Ausrichtung
* Holzparkettböden in den Wohnräumen

In den monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 360,- sind die Heizkosten, die Verwaltungskosten und auch die Instandhaltung beinhaltet.

Im Reparaturfond sind derzeit € 187.882,54 als Rücklage vorhanden. Die Sanierung der Elektroinstallation ist in Zukunft geplant.

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 83,88 - Energieausweis gültig bis 30.05.2020

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Ihr Ansprechpartner

Kontaktperson
Barbara Keller
0676 957 16 42

Anfrage

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