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Bauernhaus in ruhiger Lage im Idyllischen Rappolz im Waldviertel  »   3844Rappolz

Haus im waldviertel, dobersberg, Rappolz
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Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1900
Zimmer: 2.5
Wohnfläche: 80 m 2
Grundstücksfläche: 3.228 m 2
Bäder: 1
WC: 1
HWB:  G  289,00 kWh / m² * a
fGEE:  E  3,00

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Heizofen, Einbauküche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Abstellraum, Toilette, Satteldach, Massiv, Kunststofffenster

Preisinformation

Kaufpreis: 159.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Exposé

Objekt Beschreibung

Dieses schmucke Kleine, rund um 1900 erbaute Bauernhaus ist südseitig ausgerichtet. Wer Ruhe und Beschaulichkeit liebt, ist hier genau richtig! Das Gebäude ist in Mischbauweise hergestellt. Teilweise Stein, teils Ziegel. Die Wände sind ca. 60 cm stark. Sanierungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Die Böden mit Dämmung, die Fenster und die Elektrik sind erneuert. Mit Einzelöfen heizt man das Haus im Augenblick. Der Fernwärmeanschluss ist möglich. Die Lage ist wunderbar ruhig und freundlich.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² teilt sich in einen Vorraum, eine Küche, die vollständig eingerichtet übergeben wird, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Zimmer auf. Der angrenzende Stall kann als zusätzlicher Wohnraum umgebaut werden. Für genügend Stauraum stehen mehrere Scheunen zur Verfügung, die auch als Garage oder Werkstatt genutzt werden können. Das Grundstück ist groß und durch die Widmung Bauland,/ Agrar und Grünland auch für Tierhaltung geeignet. 

Das Haus verfügt über einen uneinsehbaren Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Über die große Wiese kann von hinten zum Haus zugefahren werden. Der große Garten ist ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner.

Ansehen lohnt sich! Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem gemütlichen und ruhig gelegenen Haus.

Die Umgebung bietet viel wunderschöne Natur, die sich ideal fürs Wandern und generell zum Sporteln eignet.

In den umliegenden Orten wie Waldhausen, aber auch Waidhofen an der Thaya finden sich Kindergarten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Natürlich gibt es unzählige Freizeitangebote, wie ein Naturbadeteich, ein Beachvolleballplatz sowie ein Hallenbad mit Sauna uvm...

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren?
Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeitet.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 289 ; fGEE 3,00 - Energieausweis gültig bis 25.04.2032

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienexpertin Barbara Keller
Barbara Keller
0676 957 16 42

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