Am Ortsrand wartet dieses heimelige komplett sanierte Bauernhaus, dass möbliert vergeben wird und sich auf neu Bewohner freut. Ob als Wochenendhaus oder festen Wohnsitz. Hier kann man die Seele so richtig baumeln lassen. Ohne Hektik ohne Durchzugsverkehr, einfach die Natur genießen.

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde aus Stein rund um 1900 erbaut und von den Eigentümern über die letzten Jahre hinweg aufwendig Instand gesetzt, modernisiert und umfangreich saniert.
Die Wohnfläche von rund 100 m² teilt sich in ein Vorzimmer, drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Zusätzlich steht am Grund ein Nebengebäude, dass zum Beispiel als Garage, Atelier, Werkstatt, Hobbyraum genutzt werden kann. Geheizt wird mit einer Wandheizung, die mit Pellets betrieben wird.  

Um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten, wurde liebevoll und behutsam saniert. Zahreiche nette Details sind im Haus erhalten geblieben.
Der Garten ist uneinsehbar und rundet das gemütliche Wohnen in Etzmannsdorf im Waldviertel ab.

Bei der Sanierung wurde neu hergestellt:
Bodendämmung, Stromleitungen, teilweise Fenster, Bad mit Badewanne, Pellets - Wandheizung, Fußbodenheizung im Vorzimmer und Bad.

Die geschmackvolle Inneneinrichtung ist im Kaufpreis mit enthalten!

Die Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Regenwasserkanal, Nutzwasserbrunnen, Telefon. Glasfaser befindet sich im Ort.

Im etwa 4 Minuten nahen Eggenburg bestehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Arzt, Schulen, Kindergarten, die Franz-Josefs-Bahn uvm.
Horn ist in 15 Autominuten erreichbar. In Horn befinden sich unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, höhere Schulen, Kindergärten, Schwerpunktkrankenhaus und ein Arztzentrum sowie wichtigen Einrichtungen. Zur Erholung und zum Spaß stehen ein Freibad, eine Stadthalle und einen Eislaufplatz zu Ihrer Verfügung.

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren?
Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Rufnummer und gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 320 ; fGEE 3,42 - Energieausweis gültig bis 10.04.2035

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.