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Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Schrems mit großem Garten  »   3943 Schrems

Haus im Waldviertel, Schrems
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Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1960
Zimmer: 6
Wohnfläche: 194 m 2
Grundstücksfläche: 1.500 m 2
Bäder: 1
WC: 3
Balkon/Terrassen: 2, 0,00 m 2
Keller: 60,00 m 2
HWB:  D   133,00 kWh / m² * a
fGEE:  C   1,53

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Teppichboden, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Fertigparkett, Fernwärme, Abstellraum, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Stadtblick, Kunststofffenster, Ziegel

Preisinformation

Kaufpreis: 175.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Beschreibung

In diesem freundlichen, vom Architekten geplanten Einfamilienhaus erwarten Sie großzügige und helle Räume, die auch einer kinderreichen Familie ausreichend Platz bieten.

Sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, drei WCs, ein Vorzimmer und ein Nebenraum stehen zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist durch seine riesige Fenster sehr hell. Von hier aus kommt man auf eine südseitig gelegene Terrasse und hat einen wunderschönen Blick in den großen Garten. Es ist hier Platz vorhanden, um einen größeren Pool unterzubringen. Das Haus wurde 1960 in Ziegelmassivbauweise erbaut. Es steht eine Gesamtwohnfläche von rund 194 m², auf zwei Ebenen, zur Verfügung. Ein separater Eingang, der früher als Zugang in eine Arztpraxis gedient hat, ermöglicht die Unterteilung einer eigenen Wohneinheit. Der Garten ist eindeutig das Herzstück des Anwesens. Hier kann man unendlich viel Kraft tanken.

Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Es gibt eine Garage.

Im Jahr 2014 bis 2016 wurden neue Kunststofffenster eingebaut und auch ein Vollwärmeschutz angebracht.

Geheizt wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung. Alle Anschlüsse, wie Strom, Wasser, Kanal und Regenwasserkanal sind vorhanden.

Das Haus ist prinzipiell bezugsbereit. Man kann gleich einziehen, allerdings sind die Elektroinstallationen und auch die Wasserleitungen aus 1960 und sollten modernisiert bzw. erneuert werden.

Schrems bietet an Infrastruktur wirklich vieles, was das Herz begehrt. Auch für die Ausbildung der Kinder ist alles vorhanden, wie Kindergärten und ein Schulzentrum. Für Kultur, Kunst, Erlebnisse, Kulinarik und Veranstaltungen ist ebenfalls gesorgt. Auch unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute öffentliche Verkehrsanbindung wie Bus und Bahn sind vorhanden.

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 133 ; fGEE 1,53  - Energieausweis gültig bis 15.03.2030

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Ihr Ansprechpartner

Kontaktperson
Barbara Keller
0676 957 16 42

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