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Sonniger Vierkanthof in ruhiger Lage N√§he Raabs a.Thaya, Horn  ¬Ľ   3814 Tr√∂bings

Haus im Waldviertel, Tröbings
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Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1900
Zimmer: 2
Wohnfläche: 70 m 2
Grundstücksfläche: 266 m 2
Bäder: 1
WC: 1
HWB:  G   527,90 kWh / m² * a
fGEE:  G   4,93

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Zentralheizung, Einbauk√ľche, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Pellets, Abstellraum, √Ėffenbare Fenster, Toilette, Satteldach, Massiv, Kunststofffenster

Preisinformation

Kaufpreis: 75.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Beschreibung

Das Wohngeb√§ude wurde um 1900 mit rund 70 m¬≤ Wohnfl√§che errichtet. Die angrenzende¬†15 m¬≤ gro√üe Werkstatt k√∂nnte als Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus besteht aus Vorzimmer, zwei Zimmer, einer K√ľche, einem Bad mit Wanne, Dusche und einem WC. Geheizt wird mittels einer Pellets Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

2019 wurden die Fenster erneuert, die Heizung erweitert und neue Böden verlegt.
 
Der uneinsehbare Innenhof bietet ganztags Sonne und l√§dt zum Verweilen ein. Das erweiterte Wohnzimmer unter freiem Himmel. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft. Man hat wenig Gartenarbeit! Vor dem Haus gibt es zwei sonnige Vorg√§rten. Versp√ľrt man Lust zu "Gartln", k√∂nnen die Fl√§chen nat√ľrlich auch zum Anbau von Gem√ľse genutzt werden. Die Grundfl√§che betr√§gt insgesamt 266 m¬≤.

Kleiner und feiner Hof, hier kann man so richtig die Seele baumeln lassen.

Anschl√ľsse: Strom, Kanal, Regenwasserkanal, Brunnen, Telefon, Glasfaser liegt an der Grundst√ľcksgrenze und kann eingeleitet werden.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten bzw. Schulen, Arzt, Apothke usw. sind in 7 km in Raabs an der Thaya oder 20 km in Horn erreichbar. Direkt im Ort gibt es einen Ab Hof Verkauf. Zwei mal die Woche beliefert ein Bäcker mit regionalen Produkten.

Anschl√ľsse: Strom, Kanal, Regenwasserkanal, Brunnen, Telefon, Glasfaser liegt an der Grundst√ľcksgrenze und k√∂nnte eingeleitet werden.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bzw. Schulen, Arzt, Apothke usw. sind im 7 km entfernten Raabs an der Thaya oder im 20 km entfernten Horn. Direkt im Ort gibt es einen Ab Hof Verkauf und zwei mal die Woche liefert der Bäcker regionale Produkte.

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren?
Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegen√ľber dem Eigent√ľmer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollst√§ndiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder g√ľltiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gem√§√ü EAVG 2012 - HBW 527,9 ; fGEE 4,93 - Energieausweis g√ľltig bis 29.08.2029

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Ihr Ansprechpartner

Kontaktperson
Barbara Keller
0676 957 16 42

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