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Vierkanthof Nähe Allentsteig » 4.700m² Grund » für Pferdehaltung geeignet  »   3804 Zwinzen

Haus im Waldviertel, Zwinzen
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Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1900
Zimmer: 4
Wohnfläche: 120 m 2
Nutzfläche: 400 m 2
Grundstücksfläche: 4.700 m 2
Bäder: 2
WC: 2
HWB:  G   477,00 kWh / m² * a
fGEE:  F   3,72

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Pellets, Abstellraum, Öffenbare Fenster, Toilette, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Schallschutzfenster

Preisinformation

Kaufpreis: 295.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Beschreibung

Eingebettet in eine Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wald bietet dieser idyllische Vierkanthof auf ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 400 m² Nutzfläche auf einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 4.700 m² sehr viel Platz.

Dieser charmante, im Jahre 1900 erbaute Vierkanthof wurde in massivbauweise, mit ca. 60 cm dicken Stein- bzw. Ziegelwänden, errichtet. Das Wohnhaus kann sofort bezogen werden und gliedert sich in vier Wohnräume, eine Küche, zwei Vorräume und einer Speis. Beheizt wird mittels einer neu installierten Pellets-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Solaranlage.

Der uneinsehbare Innenhof kann nach eigenen Wünschen um adaptiert werden. Die großflächigen Wirtschaftsgebäude können nach eigenen Plänen einer neuen Nutzung zugeführt werden. Aufgrund der vorhandenen Stallungen besteht die Möglichkeit einer Tier-bzw. Pferdehaltung. Hinter dem Vierkanthof befindet sich noch ein großer Stadl mit angrenzender Grünfläche. Bei Bedarf ist es möglich, ca. 1,3 ha dazu zu pachten. Dieser Pachtgrund befindet sich gleich anschließend und zwei Felder weiter noch einmal ca. 1 ha.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Nutzwasserbrunnen und Glasfaser
Ohne Maschinen.

Sie wollten schon immer die Natur genießen und eine Landwirtschaft besitzen! Verwirklichen Sie Ihren Traum mit diesem herrlichen Bauernhof in Alleinlage. Der Vierkanthof bietet den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag.

Die nahe Stadtgemeinde Allentsteig liegt im Zentrum des Waldviertels und liegt auf 550 m Seehöhe. Rund 15 km nordöstlich der Bezirkshauptstadt Zwettl, etwa 60 km nördlich der Landeshauptstadt St. Pölten und etwa 95 km nordwestlich der Bundeshauptstadt Wien.

Das Angebot an sportlichen Aktivitäten in und rund um Allentsteig ist sehr weit gefächert. Unter anderem werden angeboten: Nordic Walking, geführtes Radfahren, Tennis, Fußball, Schwimmen (Waldbad und Stadtsee), Asphaltstockschießen, Kegeln, Eislaufen (am Stadtsee mit Flutlichtanlage), Fischerei, Jagen, Wandern, Langlaufen und Skaiting, Voltigieren, Schießen, Beachvolleyball, Bootsverleih, etc. Allentsteig hat eines der größten Paintballspielfelder in Niederösterreich. Geräteverleih vor Ort.

Die Infrastruktur ist gut es stehen ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Musikschule, eine neue Mittelschule, eine Volkshochschule und auch Vereine, Einkaufsmöglicheiten, Ärzte, ein Landesklinikum zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist gut im nahen Bernschlag oder auch in Thaua gibt es eine Bahnverbindung.

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren?
Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 477 ; fGEE 3,72 - Energieausweis gültig bis 02.12.2030

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Ihr Ansprechpartner

Kontaktperson
Barbara Keller
0676 957 16 42

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