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Zweifamilienhaus in sonniger Einzellage in Klein Siegharts  »   3633 Klein-Siegharts

Haus im Waldviertel, Schönbach, Klein-Siegharts
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Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1975
Zimmer: 6
Wohnfläche: 164 m 2
Grundstücksfläche: 1.981 m 2
Bäder: 2
WC: 2
Balkon/Terrassen: 2, 0,00 m 2
HWB:  E   197,00 kWh / m² * a
fGEE:  E   2,56

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz (Duplex Garage), Abstellraum, Holz, Kohle, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Fernblick, Kunststofffenster, Ziegel, Grünblick

Preisinformation

Kaufpreis: 220.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Beschreibung

Die ruhige Alleinlage und der weitläufige Blick auf Wald und Wiese machen dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort für besondere Ansprüche. Wunderschöne Wanderwege, Ausflugsziele und Radrouten bieten sich an.

Das in Ziegelmassivbauweise, im Jahr 1975, erbaute Haus ist entweder als großzügiges Einfamilienhaus, Familienhaus mit Firmensitz, oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar, sollte man nicht so viel Platz benötigen, kann ein Stockwerk auch vermietet werden. Klein Siegharts liegt rund 3 km in Schönbach Nähe, wo sich auch die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet.

Raumaufteilung:
Oberirdischer Keller: Doppelgarage, große Werkstatt oder Hobbyraum, Lagerraum, Technikraum

Erdgeschoß: Drei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC und Vorzimmer, Nebenräume, Balkon
Böden: Parkett, Fliesen

Obergeschoß: Drei Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorzimmer, Nebenraum, Balkon
hier müßte noch ein Boden gelegt werden, Bad und WC sind noch nicht fertig.

Grundfläche inklusiv Waldanteil gesamt 1.981 m²

Idealer Standort für diejenigen, die vom Trubel der Stadt etwas Abstand nehmen und hier die Natur genießen wollen.
Ruhesuchende finden hier ein herrliches Erholungsgebiet fernab von vielbegangenen Touristengebiete. Stundenlanges abwechslungsreiches Erwandern der Natur ist hier noch möglich.

Als neuer Gemeindebürger wird man in der Gemeinschaft herzlich aufgenommen. In ca. 3 km Entfernung gibt es eine ausgebaute Infrastruktur mit einem Supermarkt, einen Arzt und mehrere Betriebe. Für unsere Kleinen ist ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule vorhanden. Auch ein schöner Kinderspielplatz zum Austoben ist vorhanden.  

Naturliebhabern werden viele Attraktionen geboten, entlang der vier angelegten Wanderwege rund um Klein Siegharts können die Besucher Schalensteine, mächtige Felsformationen und die Natur genießen. Sport und Freizeit wird hier großgeschrieben. Ob Beach Volleyball, Mountainbiken, Tennis oder Klettern, hier wird es nie langweilig. Herrliche Ausflugsziele gibt es in unmittelbarer Umgebung – zum Beispiel das Mohndorf Armschlag, die Burg Rappottenstein, der Badeteich im Luftkurort Bärnkopf, der Bärenwald in Arbesbach und vieles mehr.

Die Gemeinde Schönbach in diesem Gemeindevorstellvideo näher kennen lernen.

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren?
Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 197 ; fGEE 2,56 - Energieausweis gültig bis 07.01.2031

Vorteilhafte Immobilien-Serviceleistungen entdecken - hier klicken www.immobilien-im-waldviertel.at

 

Ihr Ansprechpartner

Kontaktperson
Barbara Keller
0676 957 16 42

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