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Gemütliches Einfamilienhaus in Dorfrandlage Nähe Gmünd  »   3972 Bad Großpertholz

Haus im Waldviertel, Rindlberg, Bad Großpertholz
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Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1950
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 140 m 2
Grundstücksfläche: 883 m 2
Bäder: 1
WC: 1
HWB:  E   169,00 kWh / m² * a
fGEE:  C   1,57

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Teppichboden, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Flüssiggas, Holz, Öffenbare Fenster, Toilette, Satteldach, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel

Preisinformation

Kaufpreis: 142.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Beschreibung

In einer kleinen Wohnsiedlung der Ortschaft Rindlberg, die sich außerhalb von Bad Großpertholz befindet, wurde im Jahr 1950 ein Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet.Rund um das Haus befindet sich ein schöner, leicht abfallender Garten, der von Hecken und Bäumen abgegrenzt wird. Hier kann man nach Herzenslust "gartln" oder ganz einfach die Seele baumeln lassen.

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich ein Vorzimmer, eine eingerichtete Küche mit Essplatz, zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC. Über eine urige Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, hier gibt es ein großes Zimmer und eine kleine separate Sitzecke. Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab.

Beheizt wird das Haus mit einer Flüssiggas-Zentralheizung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Das Haus ist sehr gepflegt, die Möbel verbleiben im Haus.

Die Widmung des Grundstückes ist Bauland-Wohngebiet. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon

Ein Wohnparadies für Erholungs- und Ruhesuchende Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre des Waldviertels schätzen.

In der Gemeinde Bad Großpertholz befindet sich ein Arzt, ein Kindergarten und eine Volksschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

127 km beschilderte Wander- und Themenwege laden wieder zu Wandertouren ein. Bei Schönwetter bietet der Aussichtsturm am Schwarzenberg einen wunderschönen Ausblick über Teile des Gemeindegebietes, manchmal sogar bis ins Ötscher Gebiet.
Die Umgebung bietet viel wunderschöne Natur, die sich ideal fürs Wandern und generell zu Sporteln, eignet.
Von geführten Wanderungen über diverse Sportveranstaltungen (Bewegung und Sport für Kinder, Antara, Nordic-Walking, Yoga für Erwachsene und Kinder, Beckenbodengymnastik), die Gemeindebürger freuen sich über das vielfältige Angebot.

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren?
Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeitet.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 169 ; fGEE 1,57 - Energieausweis gültig bis 15.09.2023

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Immobilienexpertin Barbara Keller
Barbara Keller
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