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Einfamilienhaus mit 1.470 m² Grund in Hirschenschlag im Waldviertel  »   3863 Hirschenschlag

Haus im Waldviertel, Hirschenschlag
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Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1900
Zimmer: 2
Wohnfläche: 100 m 2
Nutzfläche: 287 m 2
Grundstücksfläche: 1.471 m 2
Bäder: 1
WC: 1
HWB:  G   436,00 kWh / m² * a
fGEE:  E   2,52

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Teppichboden, Heizofen, Einbauküche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Holz, Kohle, Öffenbare Fenster, Toilette, Satteldach, Ziegel

Preisinformation

Kaufpreis: 78.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Beschreibung

Das sonnige Bauernhaus aus dem Jahr 1900 bietet rund 100 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC. Am Dachboden stehen zwei ausgebaute Zimmer bereit, die über eine recht steile Treppe ereichbar sind (wurde der Wohnfläche nicht hinzugerechnet).Der Garten hat die optimale Größe für ein Genuss- und Freizeitparadies. Das Haus ist durch den langen Leerstand leicht feucht. Diverse Sanierungs- und Reparaturarbeiten sind durchzuführen. Die Heizung erfolgt mittels Einzelöfen. Weiteres befindet sich ein gemauerter Zubau, der als Lager und auch als Werkstatt genutzt werden kann und eine Garage auf dem Grundstück.

Das Wasser ist im Haus, jedoch bisher noch nicht in der Küche eingeleitet.

Alle Anschlüsse vorhanden, Kanal, Strom, Ortswasser und Nutzwasser aus eigenem Brunnen.

Widmung: Bauland/Agrar und landwirtschaftliche Nutzung

Wenn Sie die Ruhe und Beschaulichkeit des Waldviertels suchen, sind Sie hier genau richtig. Abgesehen von der wunderbaren, kraftvollen Umgebung, viele Badeteiche, gibt es in der Region viele Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Ein idealer Standort für diejenigen, die vom Trubel der Stadt etwas Abstand nehmen und hier die Natur genießen wollen.

Waldviertler Brauchtum wird hier in der intakten Ortsgemeinschaft noch hochgehalten.

Im nahen Reingers gibt es mehrere Betriebe, einen Arzt, einen Kindergarten, eine Volksschule und ein reges Vereinsleben. Im nahegelegenen Heidenreichstein oder auch in Litschau ist die Infrastruktur gut, viele verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke uvm.

Reingers in diesem Gemeindevorstellvideo näher kennen lernen. Video ansehen

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Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeitet.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 436 ; fGEE 2,52 - Energieausweis gültig bis 26.04.2031

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Immobilienexpertin Barbara Keller
Barbara Keller
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