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Einfamilienhaus in Eggenburg in Altstadt Nähe  »   3730 Eggenburg

Haus im Waldviertel, Eggenburg
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Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1900
Zimmer: 7
Wohnfläche: 120 m 2
Grundstücksfläche: 196 m 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkon/Terrassen: 1, 0,00 m 2
HWB:  G   417,00 kWh / m² * a
fGEE:  G   4,59

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Teppichboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Öffenbare Fenster, Satteldach, Bad mit WC, Ziegel

Preisinformation

Kaufpreis: 110.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Beschreibung

Das rund um 1900 erbaute Einfamilienhaus befindet sich etwa fünf Minuten von der wunderschönen Altstadt entfernt, mit Blick auf die historische Stadtmauer. 120 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Ebenen auf. Ein Vorzimmer, eine voll eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie fünf Zimmer stehen zur Verfügung. Ein Zimmer davon befindet sich im Obergeschoß. Im Jahr 1955 wurde ein Zubau errichtet. Es entstanden zwei weitere Zimmer, eine Garage und eine schöne Terrasse. 1976 wurde das Gebäude komplette saniert.
 
Es muss ja nicht immer ein eigener Garten sein. Zur Entspannung erfreut man sich der unmittelbaren Naturnähe und nach Nachfrage bei der Gemeinde, kann eine Grünfläche langfristig gepachtet werden. Die zur Liegenschaft gehörigen Grundstücke sind in ihrer gesamten Fläche, mit Ausnahme eines kleinen Vorplatzes bei der Garage, überbaut.

Im Keller befinden sich Abstellräume und auch der Ölbrenner für die Zentralheizung sowie der Öltank.

Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom

Eggenburg liegt direkt an der Franz Josef Bahn, bietet mit zahlreichen Gesundheitseinrichtungen, Bildungseinrichtungen, Sozialeinrichtungen, Kindergärten und Stadtbücherei ein umfangreiches Angebot. Mit zahlreichen Geschäften, Banken und Firmen und Einkaufsmöglichkeiten, bietet die Stadt ein interessantes wirtschaftliches Umfeld. Zu Erholung und Spaß stehen auch ein Freibad, eine Stadthalle und einen Eislaufplatz zu Ihrer Verfügung.

Das Haus ist 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, Horn ist in 10 Minuten erreichbar, hier findet man ein großes Einkaufszentrum, höhere Schulen und ein Krankenhaus. Wien ist mit 75 km Entfernung in einer guten Stunde erreichbar.

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren?
Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeitet.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 417 ; fGEE 4,59 - Energieausweis gültig bis 24.08.2031

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienexpertin Barbara Keller
Barbara Keller
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