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Vierkanthof mit großem Grundstück für kleines Geld  »   3874 Illmanns

Haus im Waldviertel, Litschau, Illmanns
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Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1800
Wohnfläche: 140 m 2
Grundstücksfläche: 2.569 m 2

Ausstattung

Satteldach

Preisinformation

Kaufpreis: 38.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Beschreibung

Ideal für Leute mit handwerklichem Geschick! In der kleinen Ortschaft Illmanns kann mit Liebe und Herz für Altes, einen Hof zum Leben erweckt werden.

Dieses sehr stark sanierungsbedürftige Bauernhaus wurde ca. im 1800 Jahrhundert mit Natursteinen erbaut. Der Wohnbereich ist ca. 140 m² groß, angrenzend befinden sich zwei große Scheunen. Die Grundstücksfläche beträgt 2.569 m², rund 2/3 sind als Bauland/Agrar gewidmet. Diese Widmung eignet sich hervorragend für Tierhaltung. 1/3 davon ist Wald.

2020 wurde in einem Teil des Hauses, ein neuer Dachstuhl hergestellt und neu eingedeckt.

Mit diesem Vierkanthof können Sie Ihre Visionen wahr werden lassen. Generell ist zu sagen, dass diese Immobilie sehr ausbaufähige ist.
Es ist allerdings ein hoher Aufwand erforderlich, um die Immobilie bewohnbar zu machen.

Anschlüsse: Strom, Kanal vorhanden. Der Wasseranschluss liegt an der Grundstücksgrenze muss aber noch an das Haus angeschlossen werden.
Die Anschlussgebühren dafür sind noch an die Gemeinde zu entrichtet. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Nutzwasserbrunnen.

Entfernung nach Reingers 2 km, nach Litschau ca. 7 km und nach Heidenreichstein ca. 13 km, hier findet man ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants uvm.

Reingers in diesem Gemeindevorstellvideo näher kennen lernen. Video ansehen

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren?
Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeitet.

Info Energieausweis: Das Objekt unterliegt der Ausnahmeregelung §5 Abs. 1 und 2. des EAVG 2012

Vorteilhafte Immobilien-Serviceleistungen entdecken - hier klicken - www.immobilien-im-waldviertel.at

 

Ihr Ansprechpartner

Immobilienexpertin Barbara Keller
Barbara Keller
0676 957 16 42

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