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Vierkanthof in Ortsrandlage Zwettl Nähe, für Pferdehaltung geeignet  »   3910 Gschwendt

Haus im Waldviertel, Zwettl, Gschwendt
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Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1950
Zimmer: 5
Wohnfläche: 115 m 2
Grundstücksfläche: 4.860 m 2
Bäder: 1
WC: 1
HWB:  F   226,00 kWh / m² * a
fGEE:  E   2,75

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Garage, Abstellraum, Holz, Öffenbare Fenster, Toilette, Satteldach, Massiv, Fernblick, Kunststofffenster, Ziegel

Preisinformation

Kaufpreis: 295.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Exposé

Objekt Beschreibung

Eingebettet in eine Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wald bietet dieser idyllische Vierkanthof auf insgesamt rund 400 m² Nutzfläche auf einer gesamten Grundstücksfläche von rund 4.860 m² sehr viel Platz.

Dieser charmante, in den Jahren 1909 bis 1950 erbaute Vierkanthof wurde in Massivbauweise, mit ca. 40 cm dicken Stein- bzw. Ziegelwänden, errichtet. Wirtschaftsgebäude: Scheune, Stallungen, Garage.

Raumaufteilung: Eingangsbereich, Küche mit Essbereich fünf Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette.
Beheizt wird das Gebäude mittels festem Brennstoffes über die Zentralheizung.

Der uneinsehbare Innenhof bietet uneingeschränkte Privatsphäre und kann nach eigenen Wünschen adaptiert werden.
Die großflächigen Wirtschaftsgebäude eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten nach eigenen Ideen.
Vorhandene Stallungen bieten die Möglichkeit zur Tier-bzw. Pferdehaltung.

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, bedarf jedoch um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen einigen Modernisierungen.
Der Vierkanthof bietet neben 115 m² Wohnfläche ein Grundstück mit 4.860 m² Größe. Davon sind 2.890 m² Bauland-Agrar gewidmet.

Die Immobilie zeichnet sich darüber hinaus mit einem riesigen Grundstück und zusätzlicher landwirtschaftlicher Nutzfläche aus.
Das große Grundstück bietet das Potenzial, Ihre Anforderungen zu erfüllen und kann entsprechend der Bedürfnisse gestaltet werden.

Bestens geeignet für Tierhaltung, Selbstversorger, Selbstvermarkter oder kreative Menschen die ihr Leben am Land genießen möchten.

Ausstattung: Strom und Kanalanschluss, Wasser über eigenen Brunnen.

Der Hof überzeugt durch seine ruhige Lage in der kleinen Ortschaft Gschwendt. Der Ort ist umgeben von Wiesen, Feldern und Waldflächen - Erholung pur in den eigenen vier Wänden.
Hier werden die Vorzüge einer idyllischen, grünen unmittelbaren Umgebung mit einer sehr guten Nahversorgung im Stadtzentrum von Zwettl verbunden.

Heuzutage ist es schon fast ein Luxus, sich im eigenen Garten frei zu bewegen und sein eigenes Obst und Gemüse anzubauen.

Bei Bedarf kann noch landwirtschaftlicher Grund von 1 bis 12 ha dazu erworben werden.

Das Zentrum von Zwettl ist in wenigen Minuten erreichbar. Die zentral im Waldviertel gelegene Stadt Zwettl genießt einen sehr guten Ruf als lebenswerte Bezirkshauptstadt und als moderne Schul- sowie Einkaufsstadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Geschäfte und Gastronomieeinrichtungen in der Innenstadt sind vorhanden. Ein Landeskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen stehen zur Verfügung. Auch für umfassende Freizeitaktivitäten und Ausleben von Hobbys ist gesorgt. Wanderwege in herrlicher Natur runden das vielseitige Angebot ab.

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren?
Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 226 ; fGEE 2,75 - Energieausweis gültig bis 20.12.2031

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienexpertin Barbara Keller
Barbara Keller
0676 957 16 42

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