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Historischer Vierkanthof in Illmanns - Gemeinde Reingers  »   3874 Illmanns

Haus im , Illmanns
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Eckdaten

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Details

Baujahr: 1900
Zimmer: 3
Wohnfläche: 103 m 2
Grundstücksfläche: 2.900 m 2
Bäder: 1
WC: 1
HWB:  G   394,00 kWh / m² * a
fGEE:  F   3,95

Ausstattung

Dielen, Steinboden, Heizofen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Holz, Toilette, Satteldach, Massiv

Preisinformation

Kaufpreis: 150.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Exposé

Objekt Beschreibung

Der charmante Vierkanthof aus dem 19. Jahrhundert mit einem 2.900 m² großen Grundstück in ruhiger Lage wurde aus Natursteinen erbaut. Die Wände sind rund 50 cm stark. Diese Immobilie ist mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten angelegt.

Die Hauptwohneinheit besteht aus einem Vorzimmer, einer Küche, einem großen Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC. Im Gebäude ist das Wasser, der Kanal und der Strom eingeleitet. Die zweite Wohneinheit besteht aus einem Vorzimmer und zwei weiteren Zimmer, hier ist nur der Stromanschluss vorhanden. Geheizt wird mit Einzelöfen. Urige Kastenstockfenster lassen viel Licht in die Innenräume. Die Böden sind mit Dielen und Fliesen ausgelegt. Angrenzend an die Wohneinheiten gibt es einen großen Veranstaltungsraum, einen Stall und große Scheunen.

Der Veranstaltungsraum ist ca. 70 m² groß und könnte als Wohnraum umgebaut werden. Er befindet sich im Anschluss an die Hauptwohneinheit. Ein schöner, großer und sonniger Innenhof rundet das Ambiente ab.

Anschlüsse: Strom, Wasser (bereits eingeleitet und bezahlt), Brunnen (derzeit nicht in Verwendung), Kanal und Glasfaser.

Suchen Sie Ruhe und die Beschaulichkeit des Waldviertels, sind Sie hier genau richtig. Abgesehen von der wunderbaren, kraftvollen Umgebung, einem traumhaften Badeteich, gibt es in der Region viele Sehenswürdigkeiten zu erkunden.

In Illmanns können Sie z. B. Biken, Langlaufen, Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Seele baumeln lassen!

Entfernung nach Reingers 2 km, nach Litschau ca. 7 km und nach Heidenreichstein ca. 13 km. Hier sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants uvm zu finden.

Reingers in diesem Gemeindevorstellvideo näher kennen lernen. Video ansehen

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Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 394 ; fGEE 3,95 - Energieausweis gültig bis 18.10.2031

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienexpertin Barbara Keller
Barbara Keller
0676 957 16 42

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